2026년 주거급여 신청 전 챙겨야 할 서류 10가지 | 신청 실수 방지 가이드

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2026년 주거급여 신청 전 챙겨야 할 서류 10가지 ❘ 신청 실수 방지 가이드

 

주거급여 신청 시 필요한 서류 총정리 (2025년 11월 기준)

주거급여는 주거비 부담이 큰 저소득층 가구에게 임차료 또는 수선비를 지원하는 제도입니다.

신청 전 반드시 필수 서류를 제대로 준비해야 심사 지연이나 탈락을 피할 수 있습니다.

이번 글에서는 2025년 11월 기준 주거급여 신청 서류, 유의사항, 제출 팁을 한눈에 정리했습니다.

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[목차]

1. 주거급여 신청 기본 요건
2. 필수 제출 서류 목록 (임차·자가 구분)
3. 추가로 요구될 수 있는 서류
4. 서류 발급처 및 유효기간
5. 온라인 신청 시 주의사항 (복지로)
6. 자주 발생하는 서류 누락 사례
7. 빠른 심사를 위한 서류 제출 꿀팁

 

2026년 주거급여 신청 전 챙겨야 할 서류 10가지 ❘ 신청 실수 방지 가이드

 

1. 주거급여 신청 기본 요건

 

2026년부터는 기준 중위소득 48% 이하 가구가 주거급여 대상이 됩니다.

2025년까지의 부양의무자 기준은 이미 폐지되어, 이제는 본인과 배우자 중심의 소득·재산만으로 판단합니다.

신청자는 아래 조건 중 하나를 충족해야 합니다.

• 대한민국 국적 보유자 (또는 영주권자)
• 실제 거주 중인 주택의 임대차계약이 본인 명의일 것
• 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하일 것

예시: 2026년 기준 중위소득 48% 이하 가구의 예시 (1인 가구 121만 원, 2인 가구 199만 원, 3인 가구 255만 원 이하)

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2. 필수 제출 서류 목록 (임차·자가 구분)

임차가구 (월세 또는 전세 거주자)

서류명	발급처	비고
주거급여 신청서	주민센터 또는 복지로	온라인·오프라인 모두 가능
신분증 사본	본인	신청자 및 배우자 모두 제출
임대차계약서 사본	본인	계약자 본인 명의 필수
통장 사본	은행	주거급여 입금용 (본인 명의)
소득·재산신고서	주민센터	재산 조회 동의서 포함
가족관계증명서	정부24	가구 구성 확인용
주민등록등본	정부24	세대원 구성 일치 여부 확인

자가가구 (본인 주택 소유자)

서류명	발급처	비고
주거급여 신청서	주민센터
건축물대장	정부24 또는 구청	노후주택 여부 확인용
등기부등본	대법원 인터넷등기소	자가 소유 확인
수선유지 신청서	주민센터	집수리 지원용
사진 3장 이상	본인	주택 외관·내부 상태

2026년 주거급여 신청 전 챙겨야 할 서류 10가지 신청 실수 방지 가이드

 

3. 추가로 요구될 수 있는 서류

• 근로소득 원천징수영수증 – 소득 증빙이 필요한 경우
• 사업자등록증 – 자영업자일 경우 필수
• 자동차등록증 – 재산조사 대상 차량 확인용
• 전월세 전환계약 확인서 – 전세 보증금 전환 시 필요
• 위임장 – 대리 신청 시 (배우자 또는 가족)

참고: 대부분의 서류는 주민센터에서 한 번에 발급 가능합니다.
다만, 부동산 서류나 소득 관련 서류는 각 기관(법원·국세청)에서 별도 발급이 필요합니다.

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4. 서류 발급처 및 유효기간

서류명	유효기간	비고
주민등록등본	3개월	세대 변동 시 즉시 갱신 필요
가족관계증명서	3개월
임대차계약서	계약 기간 내	갱신 시 재제출
소득증명서	최근 1년 이내	국세청 홈택스 발급
건축물대장	3개월

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5. 온라인 신청 시 주의사항 (복지로)

1. 복지로 사이트 접속 후 회원 로그인
2. 상단 메뉴 → 복지서비스 신청 → 주거급여 선택
3. 기본정보 입력 후 전자서명 진행
4. 필수서류를 스캔 또는 촬영 후 파일 업로드

주의:

- 사진은 반드시 용량 5MB 이하, JPG·PDF 형식으로 제출

- 주민등록등본 등은 ‘열람용’이 아닌 ‘제출용’으로 발급해야 함

- 서류 일부 누락 시 ‘보완요청’ 알림이 오므로, 신청 후 3일간은 복지로 알림을 꼭 확인

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6. 자주 발생하는 서류 누락 사례

• 임대차계약서에 임대인 서명·도장 누락
• 통장 사본이 배우자 명의로 되어 있음
• 가족관계증명서에 이혼·사망 이력이 누락됨
• 자가가구가 등기부등본 주소와 실거주지 불일치
• 근로소득 증빙자료(급여명세서 등) 미제출

팁: 신청 전 체크리스트를 작성하고, 주민센터 담당자와 1차 확인 후 제출하면
서류 누락률이 70% 이상 줄어듭니다.

 

2026년 주거급여 신청 전 챙겨야 할 서류 10가지 신청 실수 방지 가이드

7. 빠른 심사를 위한 서류 제출 꿀팁

• 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급본으로 준비
• 임대차계약서 원본은 스캔본 제출 후 방문 시 원본 확인
• 신청자 본인 외 대리신청 시 위임장 + 신분증 사본 동시 제출
• 복지로 신청 시 사진이 흐리면 재촬영 후 재업로드

문의:

- 복지로 고객센터: 129

- 마이홈센터(주거급여 전담): 1600-0777

- 거주지 관할 주민센터 복지팀