“2026년 달라진 주거급여 기준 총정리 | 중위소득·부양의무자 완전 폐지”

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“2026년 달라진 주거급여 기준 총정리 ❘ 중위소득·부양의무자 완전 폐지”

 

2026년 주거급여 완벽 가이드: 신청 조건부터 금액까지

2026년부터 주거급여 제도가 한층 확대됩니다. 기준 중위소득이 역대 최대 폭으로 인상되면서, 지원 대상이 넓어지고 급여 금액 또한 오릅니다. 이번 글에서는 2026년 최신 주거급여 기준을 중심으로, 신청 조건부터 금액, 부양의무자 폐지 내용, 신청 방법까지 단계별로 정리했습니다.

[목차]

1. 주거급여란? – 개념과 지원 내용
2. 2026년 달라지는 핵심 변화 요약
3. 2026년 주거급여 소득 기준 (중위소득 48%)
4. 가구 유형별 지원 금액표 (임차·자가 구분)
5. 부양의무자 기준 완전 폐지 내용
6. 신청 방법 – 복지로와 마이홈포털 활용법
7. 필요한 서류 및 제출 시 주의사항
8. 실제 지원 사례로 보는 수급 가능성
9. 요약 및 신청 전 체크리스트

 

 

“2026년 달라진 주거급여 기준 총정리 ❘ 중위소득·부양의무자 완전 폐지”

 

1. 주거급여란? – 개념과 지원 내용

 

주거급여는 국민기초생활보장제도의 한 부분으로, 저소득층의 주거 안정을 돕기 위해 임차료 또는 주택 수선비를 지원하는 제도입니다. 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구가 대상이며, 임차가구는 월세를, 자가가구는 주택 개보수 비용을 지원받습니다.

운영기관은 보건복지부이며, 신청은 복지로 또는 읍면동 행정복지센터에서 진행합니다.
지원금은 매월 20일 전후로 국민기초생활보장급여와 함께 지급됩니다.

 

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2. 2026년 달라지는 핵심 변화 요약

보건복지부에 따르면 2026년 주거급여 제도에는 다음과 같은 주요 변화가 있습니다.

• 기준 중위소득 7.2% 인상 → 1인 가구 256만 원, 4인 가구 610만 원
• 주거급여 선정기준 → 중위소득의 48% 이하 (4인 기준 약 292만 원)
• 부양의무자 기준 완전 폐지 → 가족 소득 상관없이 신청 가능
• 지원금 인상 → 월 평균 20만 원 → 20만 9,800원 수준 (참여연대 예산안 기준)
• 청년 단독가구 특별지원 확대 → 최대 월 23만 원까지 가능

즉, 부모나 자녀의 소득 때문에 수급이 불가능했던 경우에도
2026년부터는 본인의 소득·재산만으로 자격이 판단됩니다.

 

“2026년 달라진 주거급여 기준 총정리 중위소득·부양의무자 완전 폐지”

3. 2026년 주거급여 소득 기준 (중위소득 48%)

아래 표는 2026년 기준 중위소득 인상률(7.2%)을 반영한 주거급여 선정 기준입니다.

가구원 수	2026년 기준 중위소득	주거급여 선정기준 (48%)
1인	2,564,000원	1,230,000원
2인	3,990,000원	1,915,000원
3인	5,090,000원	2,443,000원
4인	6,100,000원	2,928,000원
5인	7,000,000원	3,360,000원

예를 들어, 2인 가구의 월 소득인정액이 191만 원 이하라면 주거급여 신청이 가능합니다.

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4. 가구 유형별 지원 금액표 (임차·자가 구분)

주거급여는 임차가구와 자가가구로 나누어 지원됩니다.

① 임차가구 지원액 (2026년 기준 예상)

구분	서울	광역시	중소도시	농어촌
1인 가구	약 35만 원	약 30만 원	약 27만 원	약 23만 원
2인 가구	약 42만 원	약 36만 원	약 31만 원	약 26만 원
3인 이상 가구	최대 50만 원	최대 43만 원	최대 36만 원	최대 30만 원

② 자가가구 수선유지급여

• 경보수: 457만 원 (5년 주기)
• 중보수: 914만 원 (7년 주기)
• 대보수: 1,241만 원 (10년 주기)

“2026년 달라진 주거급여 기준 총정리 중위소득·부양의무자 완전 폐지”

5. 부양의무자 기준 완전 폐지 내용

2026년부터는 주거급여 부양의무자 기준이 완전히 폐지됩니다.

이는 생계급여보다 1년 빠른 시점으로, 2025년 10월부터 순차 폐지 후 2026년 1월 완전 적용됩니다.

이제 부모, 자녀 등 가족의 소득이 높더라도 본인의 소득인정액만 기준에 충족하면 수급이 가능합니다.

복지 사각지대 해소를 위한 핵심 제도 개편으로 평가됩니다.

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6. 신청 방법 – 복지로와 마이홈포털 활용법

주거급여 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다.

① 온라인 신청 (복지로, 마이홈포털)

1. 복지로 접속 → “복지서비스 신청” 선택
2. ‘주거급여’ 선택 → 주민등록번호 인증
3. 가구 정보, 소득, 임대차계약서 등 입력 및 첨부
4. 신청 완료 후 결과는 문자·이메일로 통보

② 오프라인 신청 (읍면동 주민센터)

신분증, 임대차계약서, 통장 사본, 소득확인서류 등을 지참하여 방문 신청 가능합니다.

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7. 필요한 서류 및 제출 시 주의사항

• 주민등록등본 (최근 1개월 이내 발급)
• 임대차계약서 사본 또는 전월세 확인서
• 소득금액증명원 / 근로소득원천징수영수증
• 통장 사본 (급여 입금 계좌)
• 기타 부채 증명서 (선택)

부양의무자 폐지 이후에도 “가구 분리”가 중요한 핵심 요건입니다.
주민등록상 별도 가구로 인정되어야 지원 대상에 포함됩니다.

 

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8. 실제 지원 사례로 보는 수급 가능성

사례 ① 1인 가구 (서울 거주, 64세)

- 월 소득 110만 원 (기초연금 포함), 전세보증금 500만 원

- 자가주택 없음 → 월세 35만 원

- 결과: 주거급여 월 29만 원 수급 (서울 임차한도 내)

사례 ② 2인 가구 (부부, 광주 거주)

- 월 소득 180만 원, 임차료 45만 원

- 결과: 중위소득 48% 이하 충족 → 36만 원 지원

 

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9. 요약 및 신청 전 체크리스트

2026년 주거급여는 지원 확대와 부양의무자 폐지로 더 많은 국민이 혜택을 받을 수 있는 방향으로 개편되었습니다.

청 전 체크리스트

• 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인가?
• 임대차계약서 등 증빙서류를 보유하고 있는가?
• 가구 구성원 전원이 주민등록상 같은 주소로 되어있는가?
• 자가 가구의 경우 노후도 평가 기준을 충족하는가?

 

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