월세가 너무 비싸다면? 정부 주거급여·전세지원 완벽 분석 (2026)

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월세가 빠르게 오르는 2026년, 주거비 부담은 저소득층에게 큰 고민입니다.

하지만 정부는 이를 완화하기 위해 다양한 주거복지 제도를 운영하고 있습니다.

이번 글에서는 주거급여, 공공임대, 전세자금지원 등 실제 체감 가능한 주거복지 혜택을 최신 기준으로 하나씩 정리했습니다.

단 몇 분이면 내 주거비를 줄일 방법을 찾을 수 있습니다.

[목차]

2026년 주거복지 제도 개요
주거급여 – 월세·자가 유지비 지원 핵심 제도
공공임대주택 – 장기거주형 주거안정 제도
전세임대·청년 전세자금 지원
긴급주거지원 – 갑작스러운 퇴거·화재 등 위기 가구 보호
에너지·난방비 지원
주거복지 포털 활용법
‘주거는 권리’, 지금 신청하세요

1. 2026년 주거복지 제도 개요(바로가기)

“전세냐 자가냐, 주거급여 차이 이렇게 큽니다! 지원금액 총정리”

▶ 복지로 홈페이지 바로가기 https://www.bokjiro.go.kr 전세와 자가의 주거급여 차이 – 지원 내용 달라요! 주택 유형에 따른 지원 방식 비교2026년에도 정부의 대표 주거복지 제도인 주거급여는 저소

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2026년은 정부가 주거안정을 핵심 복지정책으로 지정한 해입니다.

국토교통부·보건복지부는 중위소득 상승률을 반영해 주거급여 상한액, 임대주택 우선순위, 전세보증 한도를 모두 조정했습니다.

주거급여 상한액: 2025년 대비 평균 6.7% 인상
공공임대주택 공급량: 전년 대비 +12%
전세보증금 한도: 최대 1억 5천만 원(지역별 차등)

특히 기초생활수급자와 차상위계층은
월세뿐만 아니라 전세자금, 관리비, 이사비 등 실비성 지원을 복합적으로 받을 수 있습니다.

2. 주거급여 (바로가기)– 월세·자가 유지비 지원 핵심 제도

2026 주거급여 완벽 정리｜전·월세 지원받는 기준과 신청법 안내

▶ 복지로 공식 홈페이지 https://www.bokjiro.go.kr 2026년 주거급여 받으려면? 전·월세 지원받는 기준과 신청법 완벽 정리전·월세 부담이 너무 커서 이사를 고민하고 계신가요? 2026년 기준 주거급여

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주거급여는 기초생활보장제도의 4대 급여 중 하나입니다. 소득과 재산을 기준으로 월세 또는 수선비를 현금으로 지원합니다.

지원대상: 기준중위소득 47% 이하 가구 (4인 기준 월 2,630,000원 이하)
지원금액 (2026년 기준): - 서울: 최대 40만 원 - 광역시: 최대 32만 원 - 중소도시: 최대 28만 원
자가가구: 수선유지급여 (경보수 457만 원, 대보수 1,241만 원)

팁: ‘복지로 → 주거급여 모의계산’을 통해 지원액을 바로 확인할 수 있습니다.

3. 공공임대주택 – 장기거주형 주거안정 제도

2026년부터 공공임대주택 제도가 확대됩니다.
영구임대, 국민임대, 행복주택, 매입임대 4종으로 구분됩니다.

영구임대: 생계·의료급여 수급자 대상, 보증금 200만 원 이하
국민임대: 소득 70% 이하, 보증금 2천만~4천만 원대
행복주택: 청년·신혼부부 중심, 임대료 시세의 60~80%
매입임대: LH가 주택을 사서 다시 임대 (저소득층·한부모 우선)

2026년 주요 변화:

고령자·장애인 우선 공급 비율 20% → 30% 상향
보증금 대출 연계(주택도시기금 협약) 강화
입주 심사 간소화 – 소득확인 자동연동 시스템 도입

4. 전세임대·청년 전세자금 지원

월세보다 전세를 선호하는 가구를 위한 대체 제도입니다.

전세임대: LH·SH가 전세금을 대신 내주고 저렴하게 재임대
지원금액: 수도권 최대 1억 5천만 원 / 지방 1억 원
임차료: 연 2% 수준, 보증금은 무이자
계약기간: 최초 2년 + 9회 연장(최대 20년 가능)

청년 전세자금대출의 경우, 2026년부터 금리 1.2% 고정형 상품으로 변경되어
대학생·사회초년생에게 유리한 조건이 적용됩니다.

5. 긴급주거지원 – 갑작스러운 퇴거·화재 등 위기 가구 보호

갑작스러운 해고, 질병, 화재 등으로 주거를 잃게 된 가구를 위한 단기 임시주거 및 현금 지원제도입니다.

지원대상: 실직, 질병, 가정폭력 등으로 주거유지 불가능한 가구
지원내용: 임시숙소 6개월, 최대 500만 원 생계비
협력기관: 대한적십자사, 사회복지협의회, 지방자치단체

복지로와 행안부의 ‘긴급복지지원시스템’이 연계되어 신청 후 48시간 내 지원이 가능하며,
2026년에는 AI 긴급탐지 시스템이 도입되어 자동신고가 가능합니다.

6. 에너지·난방비 지원

2026년 겨울 한파 대책으로, 저소득층에 대한 에너지바우처가 확대되었습니다.

지원대상: 생계·의료·주거급여 수급가구, 차상위계층
지원금액: 1가구당 연간 44만 원(전년 대비 +10%)
지급시기: 2026년 11월 ~ 2027년 4월

추가팁: 지역난방공사·가스공사 등에서도 별도의 사회공헌형 요금감면이 적용됩니다.

7. 주거복지 포털 활용법

국토교통부 ‘마이홈 포털’과 ‘복지로’ 사이트에서는 본인 조건에 맞는 주거급여, 임대주택, 대출상품을 자동 추천받을 수 있습니다.

복지로 https://www.bokjiro.go.kr → 주거급여 모의계산
마이홈 https://www.myhome.go.kr → 공공임대 검색
주택도시기금 https://nhuf.molit.go.kr → 전세자금대출 안내

2026년부터 두 포털 간 API 연계가 적용되어, 한 번의 로그인으로 모든 주거복지 신청이 가능합니다.

8. ‘주거는 권리’, 지금 신청하세요

주거복지는 단순한 지원이 아니라, 국민의 권리입니다.

정부는 2026년을 ‘주거복지 완성의 해’로 선언하며 주거급여 상향, 공공임대 확대, 청년 주거금융 완화를 병행하고 있습니다.

지금 바로 할 일:
복지로 또는 마이홈에서 나의 자격을 조회하고, 주거급여나 전세지원 신청을 진행해보세요.

단 몇 분의 확인이 내 월세 부담을 줄여줄 수 있습니다.

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