"오래된 우리 집, 공짜로 고치는 법? 2026년 노인가구 주거환경 개선 사업"

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"오래된 우리 집, 공짜로 고치는 법? 2026년 노인가구 주거환경 개선 사업"

 

 

▶ LH(한국토지주택공사) 주거급여플러스(수선급여) (바로가기)

"오래된 우리 집, 공짜로 고치는 법? 2026년 노인가구 주거환경 개선 사업"

 

 

"불편한 문턱과 미끄러운 욕실" 때문에 부모님 댁 갈 때마다 불안하셨나요?

2026년, 정부는 노인 가구의 안전한 거주를 위해 주택개보수 지원 예산을 대폭 확대했습니다!

자가 주택 소유 어르신은 최대 1,500만 원의 수선비를, 장기요양 등급자는

연간 150만 원의 안전 시설 개조비를 무상으로 지원받을 수 있습니다.

낡은 창호 교체와 단열 공사로 난방비까지 줄여주는 에너지 효율 개선 사업까지!

이번 글에서는 2026년 최신 기준에 따른 신청 자격과 혜택을 낱낱이 파헤쳐 드립니다.

지금 바로 신청하고 부모님께 안전한 보금자리를 선물하세요!"

 

 

 

[목차]

1. 2026년 노인 주거환경 개선의 핵심: ‘안전과 에너지’
2. 핵심 1: 수선유지급여 - 집수리 전용 주거급여 (최대 1,500만 원)
3. 핵심 2: 장기요양보험 ‘주택개조비’ 지원 (연간 150만 원 한도)
4. 핵심 4: 지자체 특화 사업 - ‘맥가이버’와 ‘클린 기동대’ 활용법
5. 핵심 4: 2026년 신설 ‘에너지 효율 개선사업’ - 창호 및 단열 보수
6. 핵심 5: 농어촌 노인 주택개량 및 슬레이트 지붕 철거 지원
7. 실전 가이드: 신청 서류와 절차, 주의사항 총정리
8. 쾌적하고 안전한 집이 가장 큰 보약입니다

 

"오래된 우리 집, 공짜로 고치는 법? 2026년 노인가구 주거환경 개선 사업"

 

 

1. 2026년 노인 주거환경 개선의 핵심 변화

2026년의 주택개보수 정책은 단순히 낡은 곳을 고치는 것을 넘어 ‘사고 예방’과 ‘냉난방비 절감’에 집중하고 있습니다.

 

• 베리어 프리(Barrier-Free) 의무화:
         어르신 대상 주택 보수 시 문턱 제거, 안전 손잡이 설치, 높낮이 조절 세면대 등
         고령자 맞춤형 설계가 기본 적용됩니다.
  
  
• 지원 단가 현실화:
         인건비와 자재비 상승을 반영하여, 과거 1,200만 원 수준이던 대보수 지원 한도가
         2026년 기준 최대 1,500만 원까지 상향되었습니다.
  
  
• 원스톱 통합 신청:
         여러 부처에 흩어져 있던 집수리 사업을 주민센터의 ‘통합돌봄 창구’에서 한 번에 상담받을 수 있게 되었습니다.

 

▶ 대한민국 정책브리핑 배리어프리 (바로가기)

배리어프리 키오스크 의무화·통합돌봄 시행 앞두고 현장 준비 철저 당부

 

2. 핵심 1: 수선유지급여 (주거급여 수급자 전용)

 

자가 주택을 소유한 저소득 어르신을 위해 LH(한국토지주택공사)가 직접 집을 고쳐주는 가장 강력한 혜택입니다.

 

• 지원 대상: 주거급여 수급자 중 본인 소유의 주택에 직접 거주하는 가구.
  
  
• 수선 범위 및 지원 금액 (2026년 인상안):
  • 경보수 (도배, 장판 등): 약 550만 원 (3년 주기)
  • 중보수 (창호, 단열, 상하수도): 약 950만 원 (5년 주기)
  • 대보수 (지붕, 욕실, 주방 전체 수리): 최대 1,500만 원 (7년 주기)
    
    
• 특이사항:
        장애인 및 65세 이상 고령자 가구는 주거 약자용 편의시설(안전 손잡이 등) 설치를 위해
        최대 450만 원을 추가로 지원받을 수 있습니다.

 

▶ 주거급여플러스 https://www.jgplus.go.kr

 

3. 핵심 2: 장기요양보험 ‘주택개조비’ 지원

 

노인 장기요양보험 등급(1~5등급, 인지지원등급)을 받으신 어르신이라면
‘재가급여’의 일환으로 집을 고칠 수 있습니다.

 

• 지원 내용: 낙상 방지를 위한 안전 바 설치, 미끄럼 방지 타일 시공, 경사로 설치 등.
  
  
• 지원 한도: 연간 150만 원 이내.
  
  
• 본인 부담금:
        일반 대상자는 지원액의 15%만 부담하며, 기초생활수급자는 0원(전액 무료)입니다.
  
  
• 이용 방법:
        장기요양 등급 판정 후, 복지용구 판매소나 전문 주택개조 업체를 통해 신청하면
        공단이 사후 승인 후 대금을 지급합니다.

 

▶ 복지로 재가급여 (바로가기)

 

▶ 국민건강보험공단 장기요양보험

https://www.longtermcare.or.kr

 

4. 핵심 3: 지자체 특화 ‘맥가이버’ 사업

수급자가 아니더라도 소득이 일정 수준 이하인 일반 노인가구가 받을 수 있는 지역별 꿀팁입니다.

 

• 서울시 ‘돌봄SOS 주거편의’(바로가기):
        전구 교체, 못 박기 등 아주 작은 일부터 문보수까지 연간 일정 한도 내에서 무상 지원합니다.
  
  

• 경기도 ‘어르신 주거안심 시설개선’(바로가기):
        65세 이상 기초연금 수급 가구를 대상으로
        화재 감지기 설치, 가스 차단기 설치, 미끄럼 방지 패드 부착 등을 지원합니다.
  
  

• 신청 방법:
        해당 시·군·구청 홈페이지 또는 동 주민센터 복지팀에 "지자체 자체 집수리 사업이 있나요?"라고 문의하세요.

 

5. 핵심 4: 2026년 에너지 효율 개선사업

기후 위기로 인해 여름은 더 덥고 겨울은 더 추워진 만큼,

2026년에는 ‘에너지 가성비’를 높이는 보수가 핵심으로 떠올랐습니다.

 

• 지원 내용: 노후 보일러 교체, 단열 벽지 시공, 이중창 교체 등.
  
  
• 지원 한도: 가구당 평균 350만 원 내외.
  
  
• 강점:
        한국에너지재단에서 주관하며, 주거급여 수급자뿐만 아니라
        차상위계층, 복지 사각지대의 어르신 가구를 적극 발굴하여 지원합니다.
        이를 통해 난방비를 최대 20% 이상 절감할 수 있습니다.

 

▶ 한국에너지재단 https://kew.or.kr

 

6. 핵심 5: 농어촌 주택개량 및 슬레이트 처리

 

시골에 사시는 부모님 댁이 노후화되었다면 반드시 확인해야 할 사업입니다.

 

• 농어촌 주택개량 융자:
           낡은 집을 신축하거나 대수리할 때 2%대의 낮은 금리로
           최대 2억 원(신축 기준)까지 대출해 드립니다.
           65세 이상 노인은 취득세 감면 혜택이 병행됩니다.
  
  
• 슬레이트 지붕 철거:
           발암물질인 석면이 포함된 슬레이트 지붕을 철거할 경우,
           2026년 기준 가구당 최대 700만 원까지 무상 지원하며
           기초수급자는 지붕 개량 비용까지 전액 지원받을 수 있습니다.

 

 

7. 실전 가이드: 신청 절차와 주의사항

 

집수리 지원은 '먼저 신청하는 사람이 임자'입니다. 2026년 표준 절차를 안내합니다.

 

1. 자격 확인:
        본인이 주거급여 수급자인지, 장기요양 등급자인지, 혹은 일반 차상위계층인지 먼저 파악하세요.
2. 주민센터 방문:
        신분증을 지참하고 "노인 주거환경 개선사업을 신청하러 왔다"고 말씀하세요.
        이때 임대차 계약서(임차인인 경우)나 통장 사본이 필요할 수 있습니다.
   
   
3. 현장 조사:
        LH나 지자체 지정 업체가 직접 방문하여 집의 노후 상태를 점검하고 점수를 매깁니다.
   
   
4. 시공 업체 매칭:
        개인이 업체를 고르는 것이 아니라,
        국가에서 검증된 업체를 배정하여 공사를 진행하므로 사기 피해 걱정이 없습니다.

수선유지급여는 자가 가구만 가능하며,
남의 집에 전·월세로 사는 어르신은 집주인의 동의를 얻어
장기요양보험 복지용구나 지자체 소규모 보수 사업을 이용해야 합니다.

 

 

8. 안전한 집이 건강한 노후의 시작입니다

2026년의 주거 복지는 어르신들이 요양원이 아닌 정든 내 집에서

끝까지 품위 있게 사실 수 있도록 돕는 데 목적이 있습니다.

"내 돈 들여 고쳐야지" 하며 참지 마세요.

국가가 준비한 예산은 어르신들의 권리입니다.

"화장실 손잡이 하나가 어르신의 뼈 건강을 지킵니다."

 

오늘 알려드린 정보를 바탕으로 부모님 댁이나 우리 집의 낡은 곳을 꼼꼼히 체크해 보세요.

2026년 최신 주택개보수 지원사업이 여러분의 집을 가장 안전한 쉼터로 만들어 드릴 것입니다.