“서울시민 필독! 월 최대 54만 5천원!!! 2025 주거급여 신청방법, 자격요건 총정리(청년.가족 지원 포함)”

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서울시 주거급여는 저소득층의 주거 안정을 위해 기준 중위소득 48% 이하 가구를 대상으로
월 임차료를 지원하는 제도입니다. 2025년 기준 4인 가구의 중위소득 48%는 약 292만 원이며,
가구별·지역별 기준 임대료에 따라 월 최대 54만 5천 원까지 지원받을 수 있습니다.
신청은 거주지 동주민센터 또는 복지로(bokjiro.go.kr) 에서 가능하며, 청년 1인 가구와 신혼부부를 위한 서울청년월세지원도 병행됩니다. 실질적인 주거비 부담을 줄이는 서울형 복지 핵심 제도로, 임대차계약서, 통장 사본 등 필수 서류를 준비해야 합니다.

 

[목차]

1. 서울시 주거급여란?
    1-1. 제도 개요 및 목적
    1-2. 지원 유형 (임차급여 / 수선유지급여)
2. 2025년 주거급여 지원 대상 및 자격요건
    1-1. 기준 중위소득별 구간
    1-2. 가구원 수별 소득 기준표
3. 지원금액 및 급여 수준
    1-1. 지역별 기준임대료
    1-2. 수선유지급여(자가수리 지원)
4. 서울시 주거급여 신청 방법
    1-1. 주민센터 방문 절차
    1-2. 복지로 온라인 신청 방법
    1-3. 구비서류 목록
5. 청년·신혼부부 특별지원제도
    1-1. 서울청년월세지원
    1-2. 출산가구 주거비 720만원 지원정책
6. 주의사항 및 자주 묻는 질문(FAQ)
    1-1. 임차계약 확인 요건
    1-2. 중복수급 제한
7. 마무리 및 신청 꿀팁 요약

“서울시민 필독! 월 최대 54만 5천원!!! 2025 주거급여 신청방법, 자격요건 총정리(청년.가족 지원 포함)”

서울시 주거급여 신청하기｜2025 자격·금액·신청방법 총정리

서울시민이라면 누구나 한 번쯤 들어본 단어, ‘주거급여’. 2025년 현재, 서울시 주거급여 신청하기는 저소득층의 실질적인 주거비 부담을 줄이기 위한 대표 복지제도로 자리 잡았습니다. 특히 기준 중위소득 48% 이하의 가구는 매월 월세 일부를 지원받을 수 있고, 자가 거주자의 경우 낡은 집을 수리할 수 있는 수선유지급여도 받을 수 있습니다. 서울시민의 주거 안정을 위한 ‘서울형 복지’의 핵심, 지금부터 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.

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1. 서울시 주거급여란?

1-1. 제도 개요 및 목적

서울시 주거급여는 국민기초생활보장제도 안에서 주거비 부담을 덜기 위해 마련된 제도입니다. 중앙정부의 기준을 따르되, 서울시는 자체적으로 기준임대료와 소득기준을 조정하여 도시물가에 맞춘 실질적 지원을 제공합니다. 즉, 단순한 금전 보조가 아니라 ‘서울 시민의 기본 주거권’을 보장하기 위한 복지 정책입니다.

1-2. 지원 유형

• 임차급여 : 세입자의 월 임차료를 지원합니다. (월세 지원)
• 수선유지급여 : 자가주택의 보수비를 지원합니다. (주거환경 개선 지원)

이 두 가지는 중복 신청이 불가하며, 실제 임대차계약 여부와 주거 형태에 따라 지급 유형이 달라집니다.

“서울시민 필독! 월 최대 54만 5천원!!! 2025 주거급여 신청방법, 자격요건 총정리(청년.가족 지원 포함)”

2. 2025년 지원 대상 및 자격 요건

2-1. 기준 중위소득별 지원 구간

2025년 주거급여는 기준 중위소득 48% 이하 가구가 지원 대상입니다. 이는 보건복지부 고시 기준으로, 가구원 수에 따라 금액이 다릅니다.

가구원 수	중위소득 48% 기준
1인 가구	약 1,148,000원 이하
2인 가구	약 1,887,000원 이하
3인 가구	약 2,412,000원 이하
4인 가구	약 2,926,000원 이하
5인 가구	약 3,411,000원 이하

또한 서울시 주거급여 신청하기는 ‘서울에 실제 거주’하는 주민등록상 주소를 가진 시민에 한해 가능합니다. 즉, 실거주가 서울이 아니면 신청이 반려될 수 있습니다.

2-2. 제외 대상

• 가족관계부상 임대인과 임차인이 동일한 경우
• 보증금 없이 무료로 거주 중인 경우
• 기타 정부·서울시의 유사한 주거지원사업(공공임대 등)을 이미 이용 중인 경우

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3. 지원금액 및 급여 수준

3-1. 지역별 기준 임대료 (서울 기준)

2025년 서울의 기준임대료 상한액은 다음과 같습니다.

가구원 수	기준임대료 상한액
1인 가구	최대 352,000원
2인 가구	최대 395,000원
3인 가구	최대 470,000원
4인 가구	최대 545,000원
5인 이상 가구	최대 667,000원

이는 실제 임대차계약서에 기재된 금액과 비교하여 차등 지급됩니다. 예를 들어, 4인 가구가 월세 60만원을 내고 있다면 기준임대료(54만5천원)를 초과하므로 초과분은 본인 부담입니다.

3-2. 수선유지급여

자가 거주자는 집의 노후 정도에 따라 보수비용을 지원받을 수 있습니다.

• 경보수: 최대 457만원 (도배, 장판, 창호 교체 등)
• 중보수: 최대 849만원 (누수, 지붕 수리 등)
• 대보수: 최대 1,241만원 (구조 보강, 배관 교체 등)

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4. 서울시 주거급여 신청 방법

4-1. 동주민센터 방문 신청

서울시 주거급여 신청하기의 가장 일반적인 방법은 거주지 동주민센터 방문입니다. 사회복지전담 공무원과 상담 후 신청서를 작성하면 되며, 소득 및 재산 조사를 거쳐 지급여부가 결정됩니다.

4-2. 복지로 온라인 신청

온라인으로는 복지로(bokjiro.go.kr)에서 신청 가능합니다. 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후, ‘주거급여 신청’ 메뉴에서 본인 또는 가족 명의로 진행합니다.

4-3. 구비서류 목록

• 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)
• 임대차계약서 사본 또는 사용대차확인서
• 통장 사본
• 소득·재산 신고서, 부양의무자 소득신고서
• 주택 수선이 필요한 경우 사진자료 첨부

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5. 청년·신혼부부 특별지원제도

서울시는 주거급여 외에도 다양한 세부 복지정책을 운영하고 있습니다. 그중 대표적인 것이 서울청년월세지원입니다.

5-1. 서울청년월세지원

만 19세~39세 이하 청년 1인 가구 중, 중위소득 150% 이하이면서 월세 70만원 이하 주택에 거주하는 경우 월 최대 20만원씩, 최장 10개월간 월세를 지원합니다. 주거급여 수급자와는 중복 수급이 불가능하므로 선택이 필요합니다.

5-2. 출산가구 주거비 지원

2025년부터는 출산 후 1년 이내의 무주택가구를 대상으로 최대 720만원의 주거비를 추가로 지원합니다. 이는 주거급여 수급 여부와 관계없이 별도로 신청 가능합니다.

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6. 주의사항 및 자주 묻는 질문 (FAQ)

6-1. 임차계약 확인은 어떻게 하나요?

임대차계약서, 전입신고, 실제 임차료 입금 내역을 기준으로 조사 전담기관이 확인합니다. 임대인이 가족관계부에 등재된 경우에는 지원이 불가능합니다.

6-2. 중복 수급이 가능한가요?

서울형 긴급복지의 주거비, 청년월세지원과는 중복 불가입니다. 단, 다른 항목(예: 교육급여, 의료급여 등)과는 병행 수급 가능합니다.

6-3. 심사 기간은 얼마나 걸리나요?

보통 2~4주 정도 소요됩니다. 소득 및 재산 조사 후 ‘수급자 결정 통보서’를 통해 결과를 확인할 수 있습니다.

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7. 마무리 및 신청 꿀팁 요약

서울시 주거급여 신청하기는 단순히 ‘월세 지원’이 아니라 서울 시민의 기본 주거권 보장을 위한 제도입니다.

신청 전에는 반드시 본인 가구의 소득과 재산을 정확히 파악하고, 임대차계약서 및 통장 사본을 준비해야 합니다.

특히 복지로를 통해 온라인 신청하면 대기 시간을 줄일 수 있습니다. 서울형 복지의 핵심인 주거급여, 지금 바로 신청해보세요.

 

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